文/广州日报全媒体记者 陈钰凤
端午节，佛山楼市表现平平，市场延续着5月以来的冷静。开发商谨慎推货，端午节期间推货量锐减4成。年中大考在即，新盘则借助端午节热度开设展厅、销售中心或样板房，以此拉动人气。
小长假4盘开盘或加推
根据佛山中原监控，端午节3天假期，佛山市仅4个项目开盘或加推，主要集中在非限购区三水和南海狮山，总推货量约416 套。该周新增供应14.56万 ，是近一个月以来的最低周度供应量；与之前4周相比，也是推货量最低的一个周末，大概是平时的六成左右，可见面对观望情绪浓厚的市场，开发商推货的热情不高。
从去化来看，端午节期间开盘的4个项目去化281套，去化率大概7成，其中位于三水的博雅滨江，去化不到一半。这个情况，跟市场近期的表现大体相当。其余的在售项目，则以自然去化为主，多的销售了30多套，少则零套。
对此，佛山中原有关人士表示，鉴于市场观望态度浓，开发商推货谨慎，更属意借助端午节察看市场的实际人气情况，假日节点推货明显弱化。
不过，端午节期间网签量却意外涨了。根据监控，端午3天，佛山一手住宅成交3451套。主要原因是此前顺德早期关闭网签积压了一些滞签单位，端午期间集中放量签约，网签情况出现大涨。因此，这次端午节网签量的增加，不代表市场明显回暖。
新项目趁热点亮相
虽然端午节真正开盘的不多，但还是有不少项目选择了“趁热点”。据统计，端午期间佛山有13个重点项目有大型的营销动向，其中有8个是纯新盘。纯新盘都在颜值和实用性方面下足了功夫，吸引市场目光。
华润・悦里端午节期间首开样板房。华润・悦里的销售中心，是一个立于水中的“玻璃盒子”。这个极简艺术造型，成为整个项目的颜值担当。本次华润・悦里首推的样板房是88-123 的三、四房单位。从样板房的设计来看，悦里走的是极简与实用路线。悦里88 设计成为3房2厅2卫，在实用性表现方面，该户型独具匠心地把过道设计成储物柜，既改变了过道墙面千篇一律的呆板，又增强了房屋的储存功能。其推出的121 3+1房两厅两卫户型，主人房设计了一个4米的大衣柜，让不少女性看房客心动不已。
端午节当日，纯新盘雅居乐万象郡开放销售中心，这个以风雅著称的销售中心，被直接命名为万象艺术馆，创新性地将书院、民艺展览、咖啡店、花艺生活馆、书店融为一体。同时，该项目还邀请黄俊英等岭南文化名家进行分享会；更邀请广东非物质文化遗产传人设展，将70余件极珍贵广彩、通草画等作品带到顺德。据不完全统计，万象艺术馆在开放当日就迎来了超过千人的参观。
位于禅城城北的滨江首府也选择在端午节假期正式开放销售中心，该盘将首推5栋和16栋，涵盖90-120 三四房，带装修发售，预计最快七月开盘，该盘将由合景、融创和旭辉三家联合开发。
后市观察
限价不放松 高首付或持续
调控没有放松的迹象，房企年中的成绩单本月就要见分晓，因此，接下来会有更多项目踊跃入市。对于此前获得较低地价的项目，或将持续用低价高首付的手段回笼资金；但一些高地价项目，或将推迟它们的入市销售时间，它们将面临较大的资金压力。
时至年中，更多项目会提高入市的意愿，但横在刚需购房者面前的仍有一个硬条件：高首付。
克尔瑞广州区域首席分析师肖文晓认为，尽管开发商面临去货的压力，但挑客的情况还是会存在，毕竟开发商给客户价格优惠的前提是要快速回笼资金，现在开发商不仅要面对银行放款速度的问题，还有限价限签等，如果首付太低，就无法达到快速回笼资金的目的。
佛山中原策略研究部负责人朱伟德预测，未来整体市场价格仍将保持稳定，但高首付情况或将更明显。不过，不排除一些项目采取在高首付情况下给与首付分期优惠政策，以此吸引刚需入场。
