■中国江西网/江西头条新闻客户端记者杨文超/文
上饶市东塘花苑小区一期2012年交房，业主们搬进新家近八年，不动产权证迟迟没有发放。上饶市中心区管委会回应，因东塘花苑小区项目整体未完工，导致无法进行竣工验收。管委会目前正在申办小区一期的大证，业主的不动产权证8月底发放。
一期业主：交房八年未拿到产权证，孩子上学等受影响
业主柳先生反映，他的房屋是拆迁补偿安置房，位于东塘花苑7号楼1单元，于2012年12月交房。“东塘花苑一期入住率超过90%，房屋交付后，大部分业主搬进了新家，但不动产权证却迟迟下不来。”柳先生无奈地说，“业主们为了拿到证多次找过开发公司，但开发公司每次只是回复业主正在办理，叫我们回家等通知，这一等便是8年”。
因为多年无法拿到不动产权证，业主们在孩子入学、房屋买卖等方面均受到影响。柳先生说，今年3月份他曾再次向职能部门了解情况，得知办证工作暂缓，如今疫情防控形势已好转，发证一事仍然没有动静，“拖了快八年，我和邻居们心急如焚，希望能尽快拿到不动产权证”。
区管委会：项目分期建设整体未完工致无法验收办证
记者从上饶市中心区管委会了解到，东塘花苑安置小区位于上饶市信州区吉阳路北侧、明叔路西侧，于2009年启动建设，占地面积72亩，共18栋，建筑面积11.9万平方米。其中，安置房764套，总面积94126.81平方米、商业用房面积17235.14平方米、地下室面积7695平方米。
该小区主要用于广信大道、广信花园、明叔路、师范东扩、奥体中心等八个项目征迁后安置工作。因部分地块征迁一直未到位，为解决安置户入住问题，东塘花苑安置小区分为一期八栋、二期1标段三栋和二期2标段七栋分批建设。最后一户拆迁户2019年10月拆迁，二期2标段安置房目前正在建设当中。
柳先生是一期7号楼安置户，一期项目由中标单位南昌市第五建筑安装工程公司中标，合同金额3703.9万元，于2010年8月开工，2012年11月完工，2012年12月交付使用。东塘花苑小区整体未完工，该项目竣工验收程序一直无法进行，造成业主拿不到不动产权证。
正申办一期大证，业主产权证下月底发放
为解决东塘花苑小区安置户办证需求，区管委会采取已入住楼栋分批竣工验收，分批办理不动产权证的方式。2020年1月23日，东塘花苑小区国有建设用地使用权证办理完成。区管委会随后完成一期八栋安置房的测绘、规划验收、节能专项验收、消防验收、人防验收、竣工验收等工作。
因小区物业用房原规划位于小区二期14号楼，该楼还未建设，因此需要调整规划至其他楼栋。6月28日，在上饶市中心城区建设项目2020年第3次规划审批会议上，同意将物业用房调整至主体完工的15号楼。市中心区管委会目前正在向上饶市自然资源局和上饶市住建局申请小区物业管理用房验收，同时向市住建局申请办理一期八栋安置房的大不动产权证。
区管委会工作人员告诉记者，大不动产权证办理完成后，管委会将与属地北门街道办，协调上饶市自然资源局不动产中心开通绿色通道，集中为小区一期业主办理不动产权证，预计8月底完成。“安置户办证工作中遇到的困难，市中心区管委会在第一时间研究、第一时间协调、第一时间解决，确保按时间计划为安置户办理好不动产权证。”工作人员表示。
