中国江西网/江西头条客户端讯 记者沈冠楠报道：“2年前规划好的象湖滨江首个商业综合体――爱琴海购物公园黄了？”日前，这一消息让南昌县象湖滨江片区的业主们炸了锅。
项目关于爱琴海的宣传没有了，售楼部、工地等处关于品牌方“红星美凯龙”的标志也已被撤掉……现场的诸多改变，似乎都在佐证着以上这一传言。尽管开发商江西中奥官方发声辟谣，称项目只是被工地底下埋着的市政管网“搁置”了，但大部分业主仍不买账，甚至有业主向红星美凯龙爱琴海集团求证，却被告知：爱琴海在南昌没有此项目的签约信息……
据了解，爱琴海商业集团是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台，目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海等80余个城市。
陷入“罗生门”的爱琴海购物公园：
已停工18个月，业主曾花高出均价15%的成本购置配套楼盘
“就是奔着爱琴海购物公园才买的房。”
小涂是南昌县红星中奥广场楼盘的一名业主，2018年，他以高出周边楼盘均价约15%的价格在该楼盘购置了一套商品房。“为什么这么舍得？还不是因为开发商告诉我们周边要建爱琴海购物公园和万豪酒店”，而且，小涂告诉记者：“配套的商业体和酒店会跟楼盘一起交付。”
根据公开信息，红星中奥广场项目地块分为住宅和商业两部分，按照2018年7月26日在南昌县(小蓝经开区)“赣商中心・洪城里”等18个项目集中开工仪式上公布的该地块爱琴海项目设计规划方案，位于南昌县河洲路(抚生西路)以东、象湖路(抚生路)以西30667平方米出让的商业地块，专用于建设6万平方米的“南昌爱琴海购物公园”，投资金额达32亿。
让人始料未及的是，尽管该项目在2019年1月27日进行了开工仪式，但之后却没了下文。截至今日，爱琴海购物公园及万豪酒店项目已停工近18个月。
2、“红星美凯龙”“爱琴海”等宣传内容已被撤换
如今的红星中奥广场楼盘售楼部，“红星”二字已被撤下。
而早在今年5月初，有业主发现该项目营销中心相关宣传文案、画册、广告、现场沙盘等等渠道已将爱琴海购物公园、万豪酒店等配套宣传进行撤换，项目平面图由原来两块地的设计换成单住宅地块的平面图。另一方面，对于规划是否变更，“我们没有收到任何通知，政府官网上也没有变更的公示信息”，业主魏先生6月29日告诉记者。
按照合同约定，2020年底，业主们即将迎来收房，可此前承诺一同交付的商业项目却迟迟未见动静。
“谁能不急呢？”魏先生坦言，他们多方向开发商、南昌县东新乡政府打听、甚至向南昌县市场监管局、房管局等县级主管部门进行了多次投诉，要求开发商中奥地产方提供与红星美凯龙集团旗下“爱琴海购物公园”、五星级万豪酒店的合作合同、停工达18个之久的情况说明、何时开工、何时竣工的官方文件，可最后的结果却不尽如人意。
“爱琴海购物公园和万豪酒店究竟建不建？何时交付？我们始终未拿到一个准话。”
根据网上公开的土拍信息，红星中奥广场所在的DAJ2017063、DAJ2017064地块曾规定出让要求：商业部分不低于总建筑面积的60%，建设大型商业综合体，配建五星级标准酒店等。以上地块最终成交价为2396元/ 。
江西中奥辟谣称“会建”，可爱琴海方却称无签约项目
“爱琴海”消失的传言甚嚣尘上，引起开发商江西中奥重视。
记者了解到，5月中下旬，江西中奥对“红星爱琴海购物公园”开工建设情况作出书面说明。
据该说明，该司拥有位于南昌县范围内河洲路(抚生西路)以东、象湖路(抚生路)以西30667平方米出让的商业地块，地块专用于建设六万平方米的“红星美凯龙南昌爱琴海购物公园”。对此，红星美凯龙家居集团股份有限公司与南昌县东新乡人民政府签署了《红星美凯龙南昌爱琴海购物公司合同书》。
2018年，送经政府审批的规划方案，爱琴海购物公园有四个出入口，目前项市政配套情况现状是东面东祥路已交付通车，其佘三条道路均未交付；商业的三个主出入口道路没有交付，从商业运营角度出发，爱琴海购物园还不具备商业体投资建设的客观条件。
另外，现场勘探，该地块东侧地下还有市政煤气管道及自来水主管道要迁移，有高压线要迁移，在所有的地下公共管网迁移完成且市政道路交付后，该商业体才具备开工建设的基本条件。
尽管开发商言之凿凿，可记者从业主处获悉，爱琴海集团的回复堪称“打脸”，有业主找上了爱琴海集团，被客服告知：“根本没有这个签约项目”。此外，在爱琴海集团官网，也没有南昌项目的相关信息。
记者调查：
南昌县：规划没变，红星美凯龙曾与东新乡政府签订合同
记者了解到，此前，有业主以“虚假宣传”为由将红星中奥广场项目投诉至南昌县市场监管局，该局就此曾展开调查。
6月29日，在南昌市市场监管局执法稽查科，记者在一叠汇报材料里看到，一份出自南昌县自然资源局的回复显示：红星中奥广场项目用地性质为商住用地，项目规划方案已于2018年9月20日获批，据规划方案，“爱琴海购物广场”为其子项目，建筑面积60000 。
“不能认定‘虚假宣传’”，该科一位工作人员告诉记者，首先规划没有变，其次红星美凯龙确实曾与南昌县东新乡政府签订了合作合同，(爱琴海购物公园)是东新乡引进的项目。记者现场翻阅合同发现，该合同于2016年签订。
此外，该工作人员透露，对于红星中奥广场业主的诉求，南昌县相关领导已介入协调。6月12日确定，由东新乡政府牵头负责工地上遗留房屋的拆迁，市政管网迁移则由县自然资源局负责牵头、燃气供电等部门配合完成。
