中国江西网/江西头条客户端讯记者涂文华报道：10月30日上午，记者来到余干县城南片区棚户区改造拆迁工地，听到“哒、哒、哒”的凿墙声不断交替传来，闻声看去，不同区域有多辆大型挖掘机在同时作业，伴随着洒水降尘工作的进行，工地上呈现一片繁忙景象。
在现场工作人员的带领下，记者沿着棚户区改造点关口村走了一圈，看到片区内通道多狭窄蜿蜒、很多还是断头路，房屋也参差不齐，密集阴暗，车辆进出非常困难，基础设施破损严重，地面流水没法进入地下排水管道。记者发现，相邻的房屋有的已经拆除有的还没有搬离。据介绍，本次棚改严格遵循文明拆迁的原则“成熟一户拆一户、成熟一排拆一排、成熟一片拆一片”，充分尊重群众意愿，很多群众为了配合政府快速推进棚户区改造项目一签约就立马腾空交房搬走了。
据了解，余干县县城城南片区城市棚户区(城中村)改造涉及面积达164亩，涉及房屋被征收户约1500户，房屋征收总建筑面积约30万m2。
如此浩大的工程，项目要取得实质性推进，本应该会是一个漫长的过程。然而，相关负责人的一番介绍却让记者大吃了一惊，他说：“从9月11日正式进村入户开展房屋征收工作算起到今日才第49天，签约率就已经超过了98%，进展十分迅猛。”
“9月下旬就开始了入场拆迁，目前已完成了约三分之一的拆迁任务，群众都非常支持和配合，预计11月底左右，就可以基本完成拆迁工作。”工作人员特别兴奋的告诉记者。据悉，这也是近年来，余干县深入贯彻落实中央棚户区改造工作以来实施的6个棚户区改造项目中工作推进最快的一个。
工作人员坦言：“这充分体现了征收方案的让利于民，老百姓心里觉得真正划算才会支持配合你的工作，”
据实地了解，余干城南片区棚户区功能差，基础设施破损严重，群众出行难，污水遍地流，安全隐患大，无法满足广大市民日益增长的休闲、娱乐、健身、文化需求。“再好的项目，如果群众不支持，我们也推进不下去。”现场工作人员介绍说，今年7月份，余干县政府牵头组织了一次分组逐村逐户征求群众关于推行棚户区改造房屋征收意见的活动，数据显示95%以上群众都表示支持。
“为更好的吸纳被征收户的合理意见建议，在补偿方案在制定过程中反复征求群众、人大、政协和社会各界代表等多方面的意见建议，并举行听证会，现场90%以上参会人员都同意通过。”项目负责人说到：征收拆迁，制定科学合理的补偿方案是关键。
据悉，城南片区棚户区改造国有土地上和集体土地上的两个补偿安置方案，是在总结前五个片区的补偿方案基础上，经过认真调研、反复修改、精心制定的，做到了评估合理，并在政府财力可承受范围内做到了最大的让利于民。
比如，房屋建筑总层数为一层的，按房屋征收面积1：1.8进行产权调换，两层的按1：1.2进行调换，三层及以上的按1：1调换；被征收房屋产权建筑面积不足36平米的，且属于被征收人唯一住房的，安置时补齐36平米，不结算差价。36平米至80平米之间的面积按2600元每平米找差等安置补偿方案。
同时，在听证会和调研过程中，拆迁指挥部充分接受群众意见，将改造后沿琵琶湖公园河岸风景最佳位置的楼栋用于拆迁户安置。
现场工作人员向记者介绍说:“改造后的小区，医疗、购物、就学、出行等都会有相应的配套，这个项目为得就是改善人居环境，提升城市品位，是实实在在的民生工程。”
“满意，特别满意，不管是从政策上，还是工作人员的态度，都特别的好。”走访过程中，记者见到了拆迁户付志雄，问起了对于拆迁政策的认可程度时，他脸上洋溢起了幸福的笑容。他告诉记者，之前他就住在棚户区内老汽车站旁边，道路特别狭窄，每次回去车子都只能停在外面，下雨一身泥，晴天一身土，而且安全还得不到保障。
“在征收工作开展过后，工作人员主动上门进行了沟通，我们算了一笔‘经济账’、‘居住账’和‘环境账’，觉得特别划算。到时候，这边的城乡环境跟基础设施肯定会上一个新的台阶，这么好的一个民生工程，我们老百姓没有理由不支持。”付志雄说。
