小区全是高层住房
业主自拍的墙壳脱落照片
衣柜内壁发霉
住房窗户上方的裂缝
9月1日，美树阳光小区北区的5栋居民楼的电子门上，出现物管公司的告示：从9月1日起，停止对17、18、19、21、21、26栋楼房的管护。当天起，北区的路灯被关，每栋楼的两台电梯被停用一台。一周来，因垃圾桶全部搬走，居民的生活垃圾只能在小区内随处堆放。
这起物管公司撤出，直接原因是业主大量拖欠物管费。根源却是北区楼房的200多套住房，出现不同程度的外墙渗水，3年来没有完全解决。
业主代表黄海林介绍，自2013年6月以来，这5栋居民楼陆续出现外墙渗水，导致住房内墙潮湿、发霉、脱壳等问题，至今已涉及240多户。3年来，业主们多次向物管公司反映，至今仍未解决。
另外，北区的地下停车场因为要收费，至今没有开放，造成业主车辆全部停放在通道等公共区域。而且5栋楼房的1楼，有多家住户占用公共绿化带搭建违章建筑，业主多次向城管部门举报，至今未获解决。
美树阳光物管公司黄经理解释，2013年10月，受小区房开商贵州恒旭房开公司的委托，物管公司开始对出现渗水的住房外墙做防水处理，先后请了4家专业企业处理，目前已经处理90%以上，还需要一段时间观察，尚不能确定是否解决问题。
据了解，美树阳光南区的楼房也存在类似渗水问题。业主王先生说，他家的外墙问题，也找过物管公司，尽管物管公司请人处理过，但是楼房还在渗水。物管公司也是称需要时间验证，至今半年了，还说不能确认是否已处理好。
很多业主认为，外墙在保修期普遍渗水，属于建筑质量问题，由于物管公司系房开商开办，并由恒旭房开公司委托处理渗水，必须等渗水问题解决好了，才交物管费。房开公司及物管公司这样拖延，就是想让房子的保修期到期，就可以不负责了。因此，一些业主已经向市住建局投诉，等待调查处理。
沙南社区相关负责人表示，根据业主的要求，社区已经找物管公司谈妥，在业主委员会成立前暂不撤出小区，依然做好管理，待北区各栋业主代表选出后，由社区召集双方协调商议处理办法。（记者:聂俊 来源：贵阳晚报）
