出镜 / 维辰
（维辰财经）
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近日，长沙的商住公寓火了一把。事情是这样的。这几天，有人通过“长沙市长信箱”咨询公寓落户问题，市公安局官方回复称：在长沙买公寓，凭备案合同可落户，全家随迁。于是“购买公寓可全家落户”、“买公寓可落户可入学”等消息在长沙楼市圈疯传，不少自媒体、售楼人员、房产中介奔走相告。随后，剧情出现反转，有媒体称“长沙购买商业地产可落户”实为旧闻，能落户也不一定能入学。
根据以前的经验，公寓一般情况下是不能落户的，公寓一旦能落户就具备了住宅的部分功能。真实情况到底是怎么样的？通过梳理相关资料，我发现拥有商业用房、商住两用房确实可以落户，但落户不一定就能就近入学，可以说长沙这次是打了一个“擦边球”。
目前，可以公寓落户的城市并非只有长沙一个，近一段时间，浙江宁波、安徽六安等多个城市都相继出台了商业公寓可落户的政策。在“房住不炒”主基调下，房子限购限售成为城市的常态，而公寓因为不限购、不限贷的优势下受到不少人的推崇，现在，部分城市又推出了落户政策，那么商住公寓是否值得入手呢？
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