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供需緊難緩解 澳樓市無下調空間

时间:2018-03-01 17:54:06  来源:《澳門日報》  作者:

  香港新聞網2月27日電 據《澳門日報》報道,房地產聯合商會昨舉辦戊戌年新春團拜酒會。會長吳在權表示,本澳房地產市場在供需緊張及未能有效緩解下,見不到一八年有任何下調空間。該會向政府提三項建議,希望優化房地產市場發展。

  新春團拜酒會昨下午三時假萬豪軒舉行。中聯辦經濟部部長劉斌、房屋局代局長郭惠嫻、旅遊局長文綺華、民署管委會主席戴祖義、 郵電局長劉惠明、政研室主任劉本立等出席。

  吳在權致詞表示,回顧一七年,房地產業尚算穩步向前。據統計局資料顯示,一七年所有不動產成交額為852.28億元,按年升15%。雖然價量均升,但房地產中介業界仍面對很大困難。據房屋局資料顯示,一七年房地產中介人1,607個,房地產經紀5,082個,若以成交額1%計算佣金收入,則一七年中介人人均營業額僅53.03萬元,等於每家房地產公司月收入約4.4萬元,尚需承擔所有營業費用及分成佣金給經紀等,可推想出中介人及經紀的困難。

  該會為促進房地產健康發展,協助完善政策措施,以期更針對性促進居民安居,有以下幾點意見和建議:

  三建議優化行業

  一、因地、因時制宜,科學決策。立足於市場本身規律,結合土地政策、城市規劃、稅務完善、扶持優惠,多渠道、完機制、增透明等全方位入手,科學決策,優化房地產政策,尤其着力增加供應與透明度,有效發揮銀行金融自主權,才能更有效維護市場健康運行。“辣招”使用須慎之又慎,避免與澳門經濟適度多元可持續發展之路背道而馳。

  二、堅持“社屋為主、經屋為輔”的公屋政策。一方面,按實際情況加快增加社屋供應量,進一步完善入住條件,尤其扶助合條件的年輕人租住上樓。另一方面,嚴格區分公私房屋市場,修訂《經濟房屋法》令經屋不流入私人市場,祇在基層、夾心階層等有真正切實需要的居民中使用和流轉。

  三、宜正確引導“租務法”落實。“租務法”有制度創新,房地產業界及社會均需時適應,希望行政當局執行“租務法”時宜加強正確引導,普法教育,從而有效維護房地產租賃市場的健康、和諧發展。(完)

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