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  • 最低销售单价万元内 8月成都中心城区40余个楼盘或"拿证"

    时间:2020-08-17 13:28:35  来源:  作者:

    公开数据显示,目前成都中心城区土地拍卖楼面价大多已超过“5位数”。如果说中心城区还有单价为“4位数”的房子,很多人可能不相信,但这确实是真的。

    近日,记者采访了解到,8月份成都中心城区或有40余个项目拿到预售证,最低销售单价是“4位数”,也就是说单价在万元以内,这对一些刚需购房者来说,也许是楼市“火热季节”中难得的“一丝清凉”。□本报记者 文强

    40余个楼盘或“拿证”最低售价“4位数”

    据不完全统计,8月成都中心城区(11区)已有近40个楼盘取得预售证,如新都区的中洲中央公园、人居云庭、人居悦云庭、桂湖名城、朗诗观山樾、御嘉花苑;郫都区的东原花样年印未来;温江区的蓉海西悦华府、英才家园、雅居乐锦尚雅宸、凤溪院子、鹭湖宫17区、恒大未来城;龙泉驿区包括金科博翠山、融创春风十里、梵悦里、天悦龙栖台;双流区包括天府领地城、中铁骑士府邸、空港陆号;天府新区包括德商花样年碧云天骄、万科天府公园城、海伦天麓、麓湖熙华天玺、远大中央公园;高新区包括中建锦润壹号、仁美熙和府、中建天府公馆;成华区包括源滩麒麟荟、中国铁建西派泊、中车共享城、大陆潮里、SM锦悦;武侯区包括西樾锦宸、天府汇中心、双楠悦天地;锦江区包括中化润达丰滨江樾城、蓝润泷门等。

    记者梳理发现,8月成都或将拿证的楼盘主要集中在成华区、天府新区、温江区和新都区,户型涵盖高层、小高层、洋房和叠拼,有11个项目包含100以内的小户型,占比约28.9%,其中大陆潮里项目房源最小59起。在预售价格方面,位于温江区的英才家园项目预计均价在8000元/左右,该项目即将推出的新品户型120起,这或许是成都8月预售项目中住宅单价最低的新盘,意味着该楼盘的购房门槛也会较低。

    老盘推新房源 8月不会产生“万人摇”

    “从目前得到的信息来看,8月成都新开盘的项目中,不可能再出现类似于7月份的‘万人摇’楼盘,但一些楼盘推新房源的计划值得购房者期待。”业内人士透露,位于成华区的中国铁建西派泊上一次取证是在去年8月,带装修仅1.23万元/起,估计此次“拿证”之后价格会有所上浮,但幅度也不会很大。该项目置业顾问介绍,目前仅剩建筑面积160-186的150套平层房源,预计8月中旬将取证销售。此外,成华区大陆潮里项目位于三环内,预计8月推出最后150套房源,相比前两批次房源101起步,这批次59-89的房源,户型更小,预计此次推出的新品房源价格约1.7万元/。

    远大中央公园项目位于天府新区,今年6月取证时带装修均价1.45-1.54万元/,装修标准5099元/,此次即将推出的新房源最小户型108,与上批次房源相比,户型面积略小,相应来说购房门槛要低一些。另外,双流区中铁骑士府邸位于怡心湖板块,靠近地铁,小户型现房,清水交付,上批次房源单价1.1-1.5万元/,目前所剩房源大约还有260套。

    纯新盘开盘销售 纯住宅以改善产品为主

    记者在采访中了解到,目前成都楼市不少纯新盘可能在8月中下旬开盘,主要户型以改善型产品为主。如位于天府新区的万科天府公园城,预计推出的新房源高层建筑面积为92―143,其中92房源套数最多;东原花样年印未来位于郫都区,距离地铁2号线天河路站较近,主推房源户型面积分别为洋房105―125和小高层105。

    在天府新区万安街道,德商花样年碧云天骄项目,是今年1月份德商以成交楼面价10131元/取得的一宗约118亩地块,3月份德商宣布与花样年合作开发,首批次或将推出110-140户型的精装房源。

    另外,位于武侯区的西樾锦宸,由龙湖、中铁建、新希望三大品牌开发商联合打造,包含联排、叠拼、洋房,容积率仅1.5,是主城区比较少有的低密改善大盘,首批次预计推出房源户型建筑面积120-260。


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