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  • 8月青岛新房成交量下滑 二手房市场淡季不淡

    时间:2020-09-10 22:34:42  来源:信网  作者:

    原标题:岛城新房二手房成交量上月环比下滑均超10%

    半岛全媒体记者 于红靓

    8月岛城新房、二手房成交量均下降。据青岛锐理数据统计,8月岛城新房成交12885套,新房成交面积151.19万平方米,环比分别下滑12.10%、11.93%。二手房方面,据青岛网上房地产不完全统计,上月青岛二手房签约6369套,环比下降10.2%,同比上涨32.8%。业内人士分析,8月作为楼市传统淡季,成交量出现小幅度下滑在情理之中。

    新房成交12885套

    上月,岛城新房成交数据有所下滑。据青岛锐理数据统计,上月岛城新房成交12885套,环比下滑12.10%,同比上涨15.85%;成交总面积151.19万平方米,环比下滑11.93%,同比上涨14.59%,新房成交均价15408元/平方米。这其中,新建商品住宅成交11489套,环比下滑11.14%,同比上涨24.58%;成交总面积近139.18万平方米,环比下滑9.44%,同比上涨23.25%,新建商品住宅成交均价15442元/平方米。

    从新建商品住宅成交区域来看,西海岸新区成交遥遥领先,当月新建商品住宅成交4062套,位居榜首;城阳区紧随其后,上月新建商品住宅成交2070套,排在第二位;排在第三位的是胶州市,上月新建商品住宅成交1518套。

    从各区市新建商品住宅成交的环比变化来看,上月,市北、李沧、崂山、即墨等区新建商品住宅成交环比均上涨。

    二手房环比降同比涨

    二手房方面,据青岛网上房地产不完全统计,8月青岛二手房签约6369套,环比下降10.2%,同比上涨32.8%。据房天下查房价数据中心显示,8月青岛二手房挂牌均价为21276元/平方米。

    从成交区域分布来看,8月青岛二手房各区市网签量中,西海岸新区网签量最高、最终成交1396套;其次为市北区,上月市北区二手房网签1166套;再次为城阳区,上月,城阳区二手房网签784套。另外,李沧区上月网签731套;即墨区网签618套;市南区网签463套;莱西网签366套;胶州网签336套;崂山区网签套数为310套;平度网签199套。

    从各区市关注度分析来看,8月青岛各区市搜索排名中,前三甲是市北、市南和西海岸新区。在户型的关注度上,三居搜索占比为38.54%;其次为两居占比为23.24%;四居搜索占比16.18%。面积搜索中,90平方米~110平方米占据首位,搜索占比为21.4%;110平方米~144平方米的搜索占比为19.1%,位居第二;70平方米~90平方米搜索占比为14.2%,位居第三位。

    从成交数据看,8月岛城二手房市场呈现“淡季不淡”的特点。业内人士预计,“金九银十”青岛二手房行情会继续保持平稳,成交和价格均不会出现大的波动。

    9月预计近60盘入市

    “金九”来临,开发商加紧了推盘进度。据房天下数据监控中心粗略统计,9月份青岛楼市近60盘首开或推新,这是今年以来月度计划推盘量的高峰。具体来看,9月计划推盘量城阳区13盘居首,其次为西海岸新区11盘、即墨9盘。另外,市北9月计划8盘首开或推新、崂山计划6盘推新均相对处于推盘高峰波段。

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