今年底，新东站将正式通车，片区的整体打造令人期待。22日，市规划局发布《济南城市次中心——新东站核心区城市设计》解读，对片区内地铁建设、15分钟生活圈打造、华山-白泉生态廊道及产业布局等最新规划作出详细说明。
保留6个地铁站不变 M4线新增1处站点
地铁、BRT、公交以及依托铁路线的捷运系统，为新东站对内与对外的交通提供了快捷服务。交通方面，济南人最关心的就是地铁建设。根据规划，新东站片区将保留规划区内的凤凰路站、裴家营站、王舍人北站、东站、梁王站、路家站6个地铁站，且位置不变。同时在规划M4线的裴家营站与路家站之间增加一处规划地铁站。据悉，7个地铁站中，3个将设为地铁换乘车站，7个车站全部都可以实现与BRT和公交线路的零距离换乘。
公共交通建设是新东站片区的一大亮点。除了地铁之外，BRT站点设置还将满足400米交通服务半径。在满足上述条件基础上，与地铁站和公交站结合打造，实现快捷换乘。5条规划公交环线沟通各个社区，其中2条为观光巴士环线，公交环线将与工业北路、凤凰路现状公交相接，方便换乘。
华山—白泉廊道将有花海和运动场地
7.9公里的华山—白泉廊道是整个片区的核心和骨架，根据规划，这条生态复合轴上将由东向西打造湿地门户、都市悦活和运动休闲三大片区，在3个片区又设有33处大大小小的景观节点和服务设施点。
其中，湿地门户区重点设计了白泉公园入口及新东站龙脊河中心轴两个景观节点。白泉公园入口通过入口广场和下穿时光隧道，实现与景观廊道的衔接。新东站龙脊河中心轴则将建设地标式的城市阳台。都市悦活区重点设计了山谷花海与都市田园两大景观节点。将传统节日庆典及社会教育活动植入该片区，满足周边家庭活动及亲子教育等诉求。运动休闲区则设有各类球场、专业跑道、极限运动公园等。值得一提的是，在廊道的西面端头还结合河道水位、地势高差设一座滨水公园，与华山景区遥相呼应。
为方便市民游玩，廊道内设一条6米宽的观光游览车道贯穿全线，3米宽的慢行道也能连接各个区域及周边道路，还有1.5米宽的休闲人行游步道穿行其中。据悉，生态廊道每500-800米左右，还设有生态停车场及地下停车场。
高低有“制” 节点建筑不超140米
城市天际线是城市形态的重要组成部分，根据区位特点、空管要求、城市设计布局要求，标志性建筑应布置于门户节点位置，高层建筑集中布局在交通枢纽核心区及周边，建筑高度不得超过140米。住宅建筑高度建议不超过80米。例如片区内重要节点裴家营区，就要求从龙脊河向西看，远景处80米高的住宅和90米高的商务塔楼，要与近处滨河的140米和100米交错布局。
“高”有了控制，“低”同样有所要求。根据规划，新东站核心区地下空间将分三个层次进行开发，局部开发至地下四层，每层的功能均有所区别。其中，在非居住区内，地下一层提供便利的商业功能和沟通地下商业的步行连接空间;在居住区内，地下一层布局地下停车;地下二层空间有部分商业、地铁站厅以及地下停车等;地铁M4线和R3线的站台分别布局在地下三层与地下四层，地下三层还布局了地下停车作为地下空间功能的延续与补充。
主要控制在地下一层的商业空间层高宜为3.5-4米，业态设置以零售、餐饮和专业服务等公共服务功能为主。鼓励设置超市、特色专卖店、专业店、便利店等零售网点。适度设置健身房、美容厅等休闲娱乐设施。停车设施的控制要求为层高宜为3.5米
老人孩子上班族 都有自己的“圈”
新东站片区是济南打造15分钟生活圈的规划试点片区，据最新规划，这个“圈”将根据不同居民群体的活动规律打造空间差异性。设备类型包括儿童常用设施、儿童及老人常用设施、老人常用设施以及上班族常用设施。其中，60-69岁老人日常设施圈将以菜场为核心，与绿地、小型商业、学校及培训机构等设施临近布局;儿童日常设施圈则以各类学校为核心，与儿童乐园及培训机构等设施有高关联度;上班族周末设施圈也有考虑，将以文体、超市等设施形成社区文化、娱乐、购物中心，使上班族周末可以畅然回归社区生活。
据了解，“圈”中同类公服设施将采用统一建筑形态，市民不必担心各类设施对视觉环境造成影响。
布局健康服务、会议会奖等五大产业
除了交通、生态等，新东站核心区的产业也以高标准打造。以其产业用地为依托，将重点发展总部经济、文化旅游、会议会奖(指公司会议、奖励旅游、会务会展等)、健康服务、智能制造五大重点产业，其次发展城市配套、商业商贸支撑产业。
其中，新东站健康服务功能将与济南西部的济南国际医学科学中心形成差异化定位，济南新东站以服务居民、休闲度假人群为主，发展集合旅游、度假、旅居的休闲娱乐服务产业及健康生活体验服务与养生疗愈休闲度假于一体的健康产业。
此外，与同级别城市相比，济南缺少专门性的大型会议中心。便利的交通、丰富的旅游资源是企业选择会议会奖目的地时重点考虑的因素，新东站片区良好的交通、生态环境和旅游规划，将成为会议会奖产业发展的重要支撑。
具体到产业布局，铁路线北侧由西向东依次为电商产业服务区、站前分时办公区和生态社区;铁路线以南、华山—白泉湿地公园绿廊以北由西向东依次为生态社区、站前商务服务区以及会议会奖服务区，华山—白泉湿地公园绿廊以南由北至南依次布局高端商务办公区、生态康养服务区和都市形象办公区。(记者卢婷)
原标题：新东站片区地铁站将增至7处 M4线和R3线站台分别布局在地下三层与四层
