河南商报首席记者邓飞
实习生张贺明
今年11月，郑州市出台《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法(暂行)》，规定将对郑州市青年人才首次购房进行补贴。
昨日，相关部门正式披露了补贴所涉及的常见问题并作了解答。河南商报记者对此进行了详细梳理，包括受理时间、购房网签时间等。
【这些政策针对哪些人】
青年人才购房补贴政策
新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州市首次购房。其中，博士10万元，硕士5万元，本科生2万元。
非郑州户籍人才购房政策
在郑州工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称（高级技师）以上的非郑州户籍人才，在郑州购买首套自住商品住房。
【基本要求】
青年人才购买二手房
也可以享受补贴
1.如何理解首次购房？
答：此前在郑州市范围内没有购房记录，本次购房即为首次购房。
2.购买二手房是否可以享受购房补贴？
答：可以享受购房补贴。
3.符合青年人才首次购房补贴条件，现在能申报购房补贴吗？对购房时间有什么要求？
答：按照全市统一部署，青年人才首次购房补贴工作的申报受理从2018年1月1日正式开始。购房网签时间必须是在郑州市人才政策发布之后，即在2017年11月23日（含）以后。
4.所有类别人才都能享受购房补贴吗？购房时间是否必须在2017年11月23日之后？
答：只有符合郑州市青年人才首次购房补贴发放条件的才能享受补贴。根据文件相关规定，申请补贴者购房网签时间必须在2017年11月23日（含）之后。
5.青年人才购房补贴是先购房再申请，还是先申请再购房？青年人才上学期间购买了首套房，毕业后还能否享受购房补贴？
答：申领补贴条件之一就是“在郑州市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证”，因此应当先购房后申请。青年人才先购房后毕业，可以在符合青年人才首次购房补贴发放条件时申领购房补贴。
【学历相关问题】
在郑大学集体户口
也能享受补贴
6.外地学生毕业后在郑工作，现户口仍落在郑州某学校集体户口，能否享受购房补贴？
答：符合规定学历和毕业时间的人才，在毕业后三年内落户郑州或是已是郑州市户籍未迁出户口的，可以按规定享受补贴。郑州某学校的集体户口，属于郑州户籍的一种，只要满足其他申请条件就可以申请购房补贴。
7.本科毕业在郑州工作，之后读硕士研究生，毕业后再次在郑州工作，购房能再次享受硕士研究生购房补贴吗？
答：住房补贴的发放实行一次性原则。如果已按照现有学历申领了青年人才首次购房补贴，在学历变动后将不能再次申请补贴，也不能申请补贴差额。
8.是否需要同时具备非郑州户籍人才购房政策中所规定的学历和职称或职业技术资格条件，才能按该政策购房？
答：已具备其他条件的人才，只要符合全日制本科（含）以上学历、副高级（含）以上职称、高级技师（含）以上职业技术资格三个条件中的任意一个，即可按规定购买住房。
【家庭相关问题】
夫妻双方均满足政策要求
只能享受一次补贴
9.夫妻双方婚后于2017年11月23日之后购买房子，房产证上是配偶的名字，本人满足其他申报补贴条件，能否申报购房补贴？
答：不可以。用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人。
10.夫妻双方均为博士或硕士，满足申领购房补贴条件的，首次购一套房是否可叠加申领两份补贴？
答：夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴，因此无法叠加申领两份补贴。如果一方已首次购房并享受购房补贴，另一方再购自己名下第一套房，该种情况已经不属于申请人及家庭成员（含配偶及未成年子女）首次购房的范畴，不能再次申领购房补贴。
【延伸】
顶尖人才、领军人才
可享受免租住房
1.免租住房的定义是什么？适用对象是哪些？
答：免租住房是指为特定对象提供的、具有一定面积限制的、免收租金的住房。免租住房的供应对象是经市人力资源和社会保障部门认定，并取得人才证书的顶尖人才和国家级领军人才。
2.顶尖人才、国家级领军人才分别可以享受多大面积的免租住房？
答：对全职引进或新当选两院院士以及同等层次顶尖人才，除国家和省政府奖励外，给予不超过300平方米的免租住房。对全职引进或新培养的国家“千人计划”“万人计划”专家以及同等层次的国家级领军人才，除国家和省政府奖励外，给予不超过200平方米的免租住房。
