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  • 华润置地2019年上半年营业额458.5亿元 斥资820.6亿元拿地

    时间:2019-08-25 11:48:16  来源:  作者:

        8月20日,华润置地有限公司公布中期业绩。期内,华润置地录得综合营业额为458.5亿元,同比增长4.7%。其中,开发物业营业额为366.1亿元,同比增长0.3%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为57.0亿元,同比增长30.4%。

        财务数据显示,2019年上半年,华润置地的综合毛利率为38.2%,同比下降9.9%;开发物业毛利率同比下降了12.5%至36%,对此,华润置地表示,因结算项目结构发生变化。

        土地储备方面,上半年,华润置地以总地价820.6亿元(权益地价人民币527.0亿 元)增持了39宗土地,新增土地储备计容建筑面积1021万平方米,同比增长24.8%。其中开发物业936万平方米,持有物业85万平方米。期内,华润置地新进入张家口、汕尾、宜宾等5个城市。

        报告显示,在频繁拿地的同时,华润置地录得负债有所上升。截至2019年6月30日,华润置地总有息负债率为43.4%,与2018年底的42.3%有所上升,净有息负债率为43.6%,较2018年底的33.9%有较大幅度上升。对此,华润置地表示,上述负债率仍维持在行业较低水平。

        截至2019年6月30日,华润置地总土地储备面积达6737万平方米,可满足集团未来三年的发展需求,其中开发物业土地储备面积5767万平方米,投资物业土地储备面积970万平方米,一、二线及具有产业支撑的三线城市土地储备占比达84.6%。

        具体从各大区披露的数据来看,目前土地储备最多的区域为华南大区,总建筑面积达到1532万平方米,其次为华北大区,总建筑面积达1235万平方米。

        报告期内,华润置地围绕城市升级、消费升级和产业升级三大趋势,聚焦和深化2+X商业模式,持续推动城市更新、物业服务、代建代运营等业务的不断创新和协同发展。

        此外,华润置地积极参与城市更新业务,重点布局粤港澳大湾区深圳、广州、东莞等核心城市。截至2019年6月30日,在跟进城市更新项目46个,其中重点跟进项目18个,规划建筑面积达2360万平方米。

        展望下半年,华润置地董事局主席唐勇表示,在开发业务方面,华润置地将继续深度参与城镇化进程,通过精准投资、高效运营,持续关注和提升产品与服务的质量,实现有质量的增长。在X战略方面,华润置地将聚焦城市升级、消费升级和产业升级,积极发展创新业务,探索新的利润增长点,持续向城市综合投资开发运营商转型。

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