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  • 重庆中心城区今年拟出让商住用地13393亩

    时间:2021-04-07 19:59:25  来源:华龙网-重庆商报  作者:

    重庆商报-上游新闻记者 孙琼英

    4月1日,重庆市公共资源交易网公布了重庆市中心城区2021年拟出让房地产类用地的预公告。公告显示,2021年预计拟供应涉宅类土地119宗,土地面积13393亩,计容建筑面积1484.78万平方米。据悉,这些土地将会在4月、6月、10月相继面市。

    有业内人士表示,“两集中”供地政策发布,重庆在榜。自政策发布之日开始,重庆市就已经停止了供应土地,就连公告期内的土地都进行了中止公告处理。重庆政府在积极响应中央“稳土地”号召的同时,也兼顾到各大房企面临“两集中”研判的难点,预公告土地接连而至,这也是给房企时间与空间,利于他们提前做好土地研判。

    公告显示,分行政区来看,江北区预供应371亩、大渡口1491亩、九龙坡区1099亩、南岸区1051亩、沙坪坝区1745亩、巴南区951亩、高新区1010亩、北碚区1106亩、渝北区1679亩、两江新区2890亩,重庆城市的“母城”——渝中区则无预供应计划。

    如此看来,位于北区的江北区、两江新区、渝北、北碚仍然是重中之重,拟出让土地面积达6046亩;位于西部科学城的高新区和沙坪坝(部分)拟出让土地面积2755亩。

    从地块用途来看,此次公布的唯一一块纯一类居住用地(按照《城乡用地分类与规划建设用地标准》解释,“一类居住用地”(R1)包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等。)位于蔡家智慧新城,占地面积83亩,容积率1.2;另有4宗位于两江新区保税港片区地块也包含一类居住用地,土地面积均超过200亩,容积率均为1.3左右。

    近年来,重庆核心区供地容积率逐年降低。

    锐理数据显示,重庆土地容积率2015年至今已经实现五连降,2020年土地平均容积率仅1.59左右。在2020年出让的130宗居住类用地中,容积率1.5以下的地块共71宗,占比达54.6%。

    记者梳理发现,在2021年土地供应中,这一趋势得到延续。

    在此次预供应的119宗涉宅类土地中,居住用地容积率在1.5及以下的有74宗,占比约62%。容积率最低的达到1.1。

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