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今年楼市加快供应 租房将立法

时间:2018-06-22 15:14:23  来源:中国新闻网  作者:浏览:  评论:  条  加入收藏

历经20多项调控政策的北京楼市未来走向如何?

昨天,市住建委对外发布《北京住房和城乡建设发展白皮书》,回应了社会对住房和城乡建设领域的诸多热点。记者获悉,本市将继续加强房地产市场调控,坚持调控目标不动摇、力度不放松。

600万平方米商品房加快开工

“目标不动摇、力度不放松”――白皮书里的这句话给很多购房刚需吃了一颗定心丸。对于今年楼市,北京将按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路,实现短期稳市场、长期促发展。

今年如何稳定市场预期?去年3月中旬开始,住建部门已全面启动了“1300万+950万”在途商品住宅专项任务的推进工作。截至年底,161项1312万平方米拿地未开工项目,完成推进872.8万平方米,推进率66.5%;228项965万平方米开工未入市项目,完成推进612.1万平方米,推进率63.4%。

谈及今年供给,市住建委相关负责人向记者道出了另一个“专项任务”――今年本市将尽快推进去年已供地的600万平方米商品住房开工建设,截至目前已经实现开工180万平方米。“住建部门将通过建立台账、制定推进计划、开展项目协调服务、畅通审批渠道、提高审批效率等措施,加快推进项目尽快实现开工。”

白皮书里还有几个关键词:精准调控、满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。有业内人士分析,精准调控涉及多部门、多主体、多维度,也更有益于实现稳定房价目标、建立长效机制。

推动住房租赁条例立法

“租购并举”的大背景下,更多市民把目光投向了租房市场。截至年底,全市住房租赁累计交易约246.8万套次,同比增长 22.3%。这也让住房租赁规模与买卖(新建商品住房加二手住房)规模之比由2016年的6.2:1增至2017年的13.9:1。但在租金方面,住房平均租金为每平方米每月75.6元,同比上涨2.4%,涨幅回落13.3个百分点。

针对于此,今年北京也将继续加强规范住房租赁市场管理。白皮书披露,住建部门将推动建立住房租赁公益律师队伍,完善多渠道租赁纠纷调处机制;完善住房租赁市场租金监测和发布机制,逐步将个体、非正规经营主体住房租金全面纳入监测监管;加快推动《北京市住房租赁条例》立法。

供应渠道方面,将推动集体土地建设租赁住房;根据区域功能定位和产业发展需要,鼓励产业园区建设职工集体宿舍;鼓励开发企业持有经营租赁住房。

今年房地产市场也将继续强化行业监管和市场整顿,推动《北京市房地产经纪管理办法》规章立法进程,健全经纪行业管理政策、法规体系,完善行业服务标准,规范服务收费。

去年,本市全年共建设筹集各类保障房6.5万套、竣工9万套,棚改安置房新开工4.3万套,完成棚户区改造4.95万户,均超额完成目标任务。

公租房方面,一方面将加大公租房实物供应力度,推动集体建设用地建设租赁房,鼓励趸租作为公租房使用;另一方面也将加大租房补贴力度,研究调整租房补贴标准,促进租房补贴与租赁住房的有效衔接,实现实物配租和货币补贴并举保障。

老楼装电梯编三年计划

去年,城六区和通州区10个试点、43万平方米开展老旧小区综合整治工作并取得积极成效。全市老楼增设电梯开工459部,安装投入运行274部,同时有21个单元门安装了爬楼代步器。

今年本市将开展新一轮老旧小区综合整治,抓好试点项目并逐步扩大到全市范围。而聚焦的领域也主要是抗震节能改造、环境整治、多层住宅加装电梯、公共服务设施和停车位补建等。尤其在老楼加装电梯方面,也将制订指导方案,编制“三年行动计划”。

普通地下室方面综合整治方面,本市也将制订实施2018年至2020年新一轮清理整治方案,积极引导使用用途向社区配套、居家养老服务、社区文化服务、文体活动空间、便民商业网点、停车设施、仓储等方面转变,实现统筹使用、合理利用。(来源:北京日报 记者 :曹政)

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