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  • 昌平持续发力科技创新产业 北清路区域优势凸显

    时间:2017-11-21 15:28:23  来源:  作者:

    “决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。” 李嘉诚的这句话被奉为楼市的金科玉律,被应用至今。向来,北京的每个区都有其产业定位,因其与海淀的近距离,昌平成为承接高精尖产业转移最佳区域。而昌平的热门道路北清路聚集了生命科学院、TBD、未来科学城等高端产业园,同时大型央企云集,地段高端属性十分明显。

    2017年新版城规发布,确立了“北京市科技创新中心”的定位,北京科创中心主要集中在中关村创新园、永丰产业园、以及昌平未来科学城等区域,这些区域以北清路为“轴”,串联成北京科技创新之“带”,成为“一路一带”。从一定程度上北清路决定北京科创的现在和未来。

    区域优势凸显 未来发展可期

    11月14日,一场以“新城规、新北清、新交汇”为主题,北清路“一路一带”价值论坛在北京城建・龙樾华府拉开帷幕,清华同衡规划设计研究院副院长、总规划师袁牧,泰禾拾景园项目营销总监刘琨,翡翠公园项目营销总监张涛,北京城建・龙樾华府项目营销总监金慕雪,攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰等业内专家作为现场嘉宾,20余家业内主流媒体参加了此次论坛。

    在北京科创“一路一带”论坛对话现场,北京城建・龙樾华府营销总监金慕雪表示,北清路从海淀的山后,现在已然发展成为了中国创新源泉的前沿阵地,区域价值已经被重新定义。“2017年龙樾华府销售大概11亿的货值,客群主要以新兴产业的从业者以及IT新贵为主。随着创新产业、行业的蓬勃发展,已经给这些从业者带来了财富的积累,这部分高净值人群对于像龙樾华府这样的别墅越来越期待”。

    同时,她表示。“尤其在今年龙悦华府取得了不错的销售业绩,而且像泰禾拾景园、翡翠公园都在这个区域,明年这里还将是非常热点的区域。明年龙樾华府还有将近100套房子的供量,策略上已然会延续今年的促销政策。明年北京城建在北清路上还会推出一个大型的商业体量,自持运营,项目包含娱乐、商务、办公综合体系。”

    论坛上,清华同衡规划设计研究院副院长、总规划师袁牧表示,从北京总体规划来看,北清路在海淀山后,作为中关村的发展腹地,位置特别好,发展前景很值得期待。

    此外,翡翠公园营销总监张涛则深度论述北清路价值。泰禾拾景园项目营销总监刘琨则从客户层面谈起,论证北清路区域购房客户高知识、高素质、具前瞻性;作为论坛东道主,实现年度销售11亿货值的北京城建・龙樾华府,营销总监金慕雪谈及北清路,认为北清路是“中国创新动力(310328,基金吧)的源泉”,认为客户是当今时代最具蓬勃向上气质的科技高端人群。

    北清路肩挑两海淀 科技园、大型央企等资源汇聚

    作为一路一带的核心,北京科创领地的中心轴线,北清路串联老海淀中关村科学城,新海淀未来科技城,以“中点之势”肩挑两大海淀,当下的北清路正在强势崛起。中关村创新园、TBD、永丰基地、软件园、环保园、国际教育园、中关村文教基地、未来科技城等科技产业在这片沃土上集聚,神华集团、中国电信等为代表的央企纷纷进驻。可以预见,未来这里将成为北京城市的重心所在,成为继中关村之后的北京新名片。

    放眼整个北清路,国际化配套日新月异,王府学校、清华附中、附小,北师大二附中、附小等名优学府;北大国际医院、清华长庚医院等先进医疗;永辉超市(601933,股吧)、永旺国际商城等高端商业广布,温泉、高尔夫、星级酒店等休闲场地一应俱全,30分钟超强生活圈,悦享世界级高端人居的品位与繁华。区域交通优势更加突出,形成枢纽级交通,北清路与林萃路形成“黄金十字”,北清路与安立路将建快速路,定泗路将东延至北清路,北清路东段规划将和机场北线连接。如此,北清路将建构与科创中心地位同量级的城市生活,打造贴心、周到、人性化的高端人居区域范本。

    北清路绿色生态涵养带正可谓“三面湖光抱城廓,四面山势锁烟霞”。纵观北清路,沿线“三山、两河、四公园”生态景观环绕,天赋的城市资源景观,天然的生态居住环境,成就北清路更高的区域价值。

    北京城建・龙樾华府,北清路唯一在售纯叠墅,天赋稀缺。外有自然生态,内有园林私湖,更引入价值百万智能科技系统,营造健康别墅生活。210-270上下叠户型,多个功能空间有序布局,满足全家庭会客、生活、娱乐、休闲等需求,高端别墅生活感受。依托北清路不断崛起,地段价值将不断飙升,将以时代恒产的璀璨之姿表彰于世。

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